طلب إفراغ إلكتروني عقاري في السعودية

تعد خدمة الإفراغ الإلكتروني للعقارات من الخدمات الإلكترونية بالمملكة العربية السعودية المميزة التي تقدمها وزارة العدل السعودية، حيث أن طلب إفراغ إلكتروني عقاري في السعودية يتم من خلال اتباع إجراءات خاصة، وذلك بعد استيفاء كافة الشروط المطلوبة من أجل إتمام العملية بنجاح، سنتناول معلومات أكثر من خلال مقالنا هذا تابعونا.

طلب إفراغ إلكتروني عقاري في السعودية

أتاحت وزارة العدل السعودية خدمة طلب إفراغ إلكتروني، والتي تهدف المواطنين السعوديين، والمقيمين بالأراضي السعودية حيث تتبع الخطوات التالية:

● التسجيل طلب الإفراغ العقاري إلكترونيًا من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التي تتبع وزارة العدل، وذلك بهدف العقارات، والأراضي في المملكة السعودية حيث يتم من خلال ما يقوم به مالك العقار بملء كافة البيانات الصك المراد إفراغه، وأيضًا بيانات المشتري مع طريقة الدفع بالتفصيل في الحقل المخصص لذلك.

● ثم بعدها يتم اختيار كتابة العدل لكي يتولى النظام الإلكتروني إصدار رقم إحالة إلكتروني بعدها يتمكن المستفيد من مراجعة كاتب العدل مباشرة من دون الحاجة إلى المرور بصالة الضبط.

ما هو الإفراغ العقاري الإلكتروني؟

الإفراغ العقاري هو إجراء إلكتروني يتم من خلاله نقل ملكية العقار إلكترونيًا من البائع إلى الشاري مباشرة من خلال منصة كتابة العدل السعودية، حيث لا يحتاج هذا الإجراء إلى زيارة مكاتب وزارة العدل، كما أنه لا يحتاج إلى وسطاء خارجيون الأمر الذي يعمل على توفير الوقت، والجهد من أجل إنجاز معاملات الشراء في أي مكان، كما يقلل الأمر من الضغوطات على مكاتب العدل من دون اللجوء إلى شيك مصدق من إحدى البنوك.

كيفية إتمام طلب إفراغ إلكتروني عقاري في السعودية

يقدم طلب إفراغ إلكتروني عقاري بالمملكة السعودية من خلال منصة ناجز، وذلك باتباع الخطوات التالية:

● الذهاب المباشر إلى "بوابة ناجز الإلكترونية".

● ثم بعدها يتم تسجيل الدخول من خلال كتابة البيانات اللازمة من اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به.

● ثم بعد ذلك الضغط على خدمة طلب إفراغ إلكتروني عقاري.

● إدخال كافة البيانات، والمعلومات الخاصة بالصك المراد إفراغه مع تحديد طريقة الدفع.

● بعد ذلك يتم اختيار تبويب كتابة العدل.

● بعد إكمال طلب الإفراغ الإلكتروني يصدر رقم إحالة إلكتروني، حيث يتم إرساله من خلال رسالة نصية على الهاتف إلى الطرفين.

● مراجعة كتابة العدل، وذلك من أجل إتمام طلب الإفراغ، وإصدار صك الإفراغ الجديد.

شروط الإفراغ الإلكتروني

هناك مجموعة من الشروط اللازمة قبل أقدام البائع، والمشتري على طلب إفراغ إلكتروني عقاري، حيث تتضمن هذه الشروط الآتية:

● أن يكون البائع، وكذلك المشتري سعوديين الجنسية.

● كما يجب أن لا يقل عمر البائع، أو المشتري عن 18 عام.

● أن يكون البائع هو المالك الوحيد للصك العقاري.

● كما يشترط امتلاك كلاً من البائع، والمشتري حساب مفعل من داخل بوابة أبشر الإلكترونية.

● عدم وجود أي قيود على الصك العقاري، مثل الرهن، والوقوف.

● أن يكون الصك العقاري مسجل إلكترونيًا.

● أن لا تتجاوز مساحة الصك العقاري عن 2500 متر مربع.

● يجب أيضًا أن تتراوح عملية البيع ما بين 1000 ريال إلى 20 مليون ريال سعودي.

● وجود أرقام القطع العقارية المراد إفراغ الصك لها، وتعتبر من ضمن المخططات التي تعتمد من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

المستندات المطلوبة في خدمة طلب إفراغ الصك العقاري

خدمة طلب إفراغ الصك العقاري تتطلب وجود مجموعة من الأوراق، والوثائق، وهي كالتالي:

● رقم الهوية الوطنية للبائع، وكذلك المشتري.

● وثيقة إثبات الصك العقاري.

طريقة الاستعلام عن إفراغ الصك العقاري

أتاحت وزارة العدل خدمة الإستعلام عن الصكوك العقارية، حيث يمكن الإستعلام عن حالة إفراغ الصك من خلال اتباع الخطوات التالية:

● الذهاب المباشر إلى "بوابة ناجز الإلكترونية"التابعة لوزارة العدل السعودية.

● بعد ذلك يتم الضغط على علامة تبويب الخدمات الإلكترونية.

● ثم الضغط على الاستعلام عن الصك العقاري من قائمة كتابات العدل.

● بعدها يتم الانتقال إلى صفحة اخرى من أجل اختيار نوع الاستعلام.

● كما يحدد الإستعلام برقم الصك مع إدخال رقم الصك من أجل الحصول على تفاصيل الصك العقاري.

ما هي مدة استغراق الإفراغ العقاري؟

صرحت وزارة العدل السعودية أن إتمام عملية الإفراغ الإلكتروني للمشترك تستغرق 10 أيام، وذلك بهدف التأكد من تحويل كامل المبلغ المراد دفعة واحدة من دون تجزئته على قدر المستطاع، وذلك بعد تساؤلات العديد من المستفيدين من خدمة طلب الإفراغ العقاري عن الوقت المستغرق من أجل إتمام الخدمة بنجاح.

رسوم إفراغ العقار

لا توجد هناك رسوم مستحقة خدمة تقديم طلب افراغ عقاري حيث أن هذه الخدمة مجانية تقدم من قبل وزارة العدل السعودية من دون دفع أي رسوم من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل، أما في حال الأتفاق على استخدام تطبيق موثق يتم إجراء اتفاق على رسوم مطلوبة مع الوكيل الخاص بهذا الإجراء.

وصلنا في ختام مقالنا هذا على معرفة طلب إفراغ إلكتروني عقاري في السعودية، وتعرفنا أيضًا على ما هو الإفراغ العقاري الإلكتروني؟، مع كيفية إتمام طلب إفراغ إلكتروني عقاري في السعودية 1444، مع كافة المعلومات الأخرى.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات الخليج عبر Google News